Kvalitativní standard

Výstavba bytových domů – viladomy, Karlovy Vary Doubí

 

Povrchy stěn

  • Koupelny a WC: keramické glazované obklady typ Rako Alba 300*600mm do výšky 2500mm v koupelnách a 1300mm na WC, Malby bílé .
  • Ostatní místnosti a společné prostory: omítky hladké vápenosádrovénebo sádrové opatřené bílou malbou.
  • Garáže: Betonové stěny bez omítek, instalace viditelně po povrchu, malba bílá

Povrchy stropů

  • Koupelny a WC: vodovzdorný SDK podhled, malby bílé.
  • Ostatní místnosti a společné prostory: tenkovrstvá vnitřní omítka (ŽB) nebo SDK podhledy (ve 2.NP – chodba bytů, chodba společné prostory), malba bílá.
  • Garáže: zateplení minerální vatou s povrchovým přetažením lepícím tmelem se sítkou, malby bílé

Podlahové krytiny

  • Koupelny a WC – byty: keramická dlažba typ Rako Alba 600*600 mm
  • Sociální prostory nebytových prostor: keramická dlažba Rako Extra 450*450 mm
  • Ostatní místnosti – společné prostory: keramická dlažba typ Rako Extra 450*450 mm.
  • Ostatní místnosti – nebytové prostory (kotelna, rozvodna elektro): keramická dlažba v 450*450 mm.
  • Ostatní místnosti – byty: laminátová podlaha KronoCastelloClassictl. 8mm, odolnost AC4.
  • Ostatní místnosti – garaže: zatřený cementový potěr
  • Balkony a terasy u bytů: keramická dlažba typ Rako Travertin, slonová kost, 300*300 mm.

 

Vybavení koupelen a WC

  • 2 ks keramické závěsné WC typVitra S 50 plus sedítko a ovládací tlačítko Grohe Cosmo G, (1 ks WC a 1 ks koupelna).
  • Dle dispozice bytu:
  • 1 ks sprchový kout včetně vaničky a sifonu.
    • ¼ kruh
  • Dveře doniky 90 cm.
  • 1 ks akrylátová přímá nebo rohová vana Laguna v ceně za ks:
    • 170*75 cm, vanové nohy + vanový sifon.
    • Vana rohová 100*160 cm, vanové nohy + vanový sifon.
    • Vana rohová 140*140 cm, vanové nohy + vanový sifon.
  • 1 ks umyvadlo keramické typ Jika Deep 60*45 cm včetně sifon umyvadlový kov chrom.
  • 1 ks umývátko keramické typ Jika Deep 50*23 cm včetně sifon umyvadlový kov chrom.
  • Přípojka pro pračku.
  • 1 ks baterie umyvadlová stojánková páková Grohe Eurosmart Cosmopolitan.
  • 1 ks baterie umyvadlová stojánková páková Grohe Eurosmart Cosmopolitan s bidetovou sprškou.
  • 1 ks baterie vanová Grohe Eurosmart (koupelna).
  • 1 ks baterie sprchová páková nástěnná Grohe Eurosmart Cosmopolitan se sprchovým setem.
  • 1 ks baterie sprchová páková nástěnná Grohe Eurosmart Cosmopolitan s bidetovou sprškou (koupelna).
  • 1ks odsávání s ventilátorem radiálním.

         
Okna a balkonové dveře

  • Plastová, zasklené izolačním trojsklem, součinitel prostupu tepla: Ug(sklo)= 0,6W/m2.K. Desky parapetní – vnitřní plastové, vnější hliníkový plech. Barva vnější RAL 7016 (anthracitgrau), vnitřní bílá

Vstupní dveře

  • Do domu: rámové hliníkové s bezpečnostním sklem, barva RAL 7016.
  • Do bytu: protipožární dřevěné hladké plné s polodrážkou do ocelové protipožární zárubně typ Sapeli, Ellegant, M-10, třída RC2, kování bezpečnostní, barva vnější CPL – ořech, vnitřní CPL dřevodekor dle vnitřních dveří
  • Vrata do garáží: s elektrickým pohonem na DO, s možností ručního otevření.
  • Do sklepní koje: protipožární dřevěné hladké plné s polodrážkou do ocelové protipožární zárubně typ Sapeli, Ellegant, M-10, barva  CPL černá grafit
  • Vnitřní dveře
  • dřevěné voštinové Sapeli typ Elegant Praktik M10, povrch CPL dřevodekor dle výběru, do OP prosklené, zárubeň obložková, vč. kování, bez prahu.

Kuchyň

  • Přípojky teplé a studené vody, kanalizace, přípojka el. proudu pro kuchyňský sporák, lednici, mikrovlnou troubu a myčku.
  • Kuchyňská linka, vestavěné skříně nejsou součástí vybavení bytu.
  • Obklad pásu mezi deskou a horními skříňkami kuchyně není součástí vybavení bytu.
  • Příprava na odvětrání digestoře.

Vytápění

  • Plynová kotelna společná s přípravou TUV.
  • V koupelnách umístěn topný žebřík s elektrickou patrnou KoradoKoralux Rondo bílá barva, ostatní místnostidesková nástěnná otopná tělesa Korado Radik VK bílá barva.

Elektroinstalace

  • zásuvky a spínače Schneider UNICA Basic bílá
  • přístroje silnoproudu a slaboproudu (zásuvka, vypínač) jednotlivě, popřípadě sdružené ve společných rámečkách
  • stropní světelné vývody ukončené svorkou
  • světlo přisazené osazeno na wc, chodbě, koupelně, komoře…viz standardy
  • příprava elektro na chlazení
  • ovládání ventilátoru v koupelně/WC světelným tlačítkovým spínačem s čas.doběhem
  • bytová elektro rozvodnice přisazená pro max.24 modulů společně se slaboproudem v bytech 3+kk,4+kk . B bytě 2+kk je rozvaděč silnoproudu
  • vybavení – jističe, proudový chránič
  • pro kuchyňskou linku pouze příprava: (připravené kabely v místě kuchyně)
  • 1x 230V zásuvkový okruh – linka
  • 1x 230V zásuvkový okruh – linka, MW, lednice
  • 1x 230V zásuvka myčka
  • 1x 400V sporák + trouba
  • koupelna:
  • 1x 230V dvojzásuvkapračka+sušička
  • 1x 230V zásuvka umyvadlo
  • 1x stropní světlo viz standard
  • 1x vývod galerka světlo
  • 1x společný dvojitý vypinač (galerka, světlo+ventilátor)
  • ostatní počty a rozmístění světel, vypínačů a zásuvek dle půdorysu elektro PD
  • 1-2x zásuvka TV-DVB-T/SAT (dle velikosti bytu)
  • 1-2x zásuvka datový kabel v hlavní místnosti (ev.ložnice)
  • 1x domácí telefon (možnost změny na videotelefonv rámci klientské změny)

Jednotlivé standardy je možné v průběhu výstavby změnit při dodržení stejné jakosti a kvality a s ohledem na optimalizaci desénového a architektonického řešení a dostupnosti na trhu.

 

Stavebně technické řešení:

  1. základové konstrukce
    Železobetonová monoliticképasy a deska
  2.  izolace proti vodě
    Řešena živičnými izolacemi
  3.  svislé konstrukce
    Suterén: železobetonové monolitické stěny ( garaže) a cihelné bloky
    Nadzemní podlaží: zděné stěny z cihlených bloků
  4.  vodorovné konstrukce
    Železobetonové desky
  5.  schodiště
    Železobetonové prefabrikované
  6.  zámečnické konstrukcea klempířské konstrukce
    ocelové , opatřené práškovou barvou, odstín RAL 7016 ( zábradlí), ocelový plech s povrchovou úpravou, barva RAL 7016
  7.  střešní plášť
    Dřevěné příhradové nosníky, uložené na železobetonové stropní konstrukci s dřevěným bedněním. Ocelový falcovaný plech s povrchovou úpravou, odstín RAL 7016
  8.  tepelné izolace
    Fasáda – Tenkovrstvá silikonová omítka hrubosti 1,5mm, certifikovaný komplexní zateplovací systémBaumit, minerální vatatl. 160 mm
  9. Zateplení střešní konstrukce (posledního podlaží) – desky z minerální vaty v celkové tl. 300 mm

Průkaz energetické náročnosti budovy – B – velmi úsporná

  1.  výtah
    Schindler 3100, nosnost 630 kg, rozměr kabiny 1100*1400mm, výška 2100mm

Prezentace-standardů

Všechny byty jsou upraveny na míru. To znamená, že když si kupujete byt v rezidenci Svatošská, nemusíte přemýšlet o rekonstrukci a dalších nákladech. Stačí jen vnést nábytek a bydlet!

Všechny úpravy jsou provedeny dle evropských, stavebních norem a pravidel. Příslušenství čítající např. dveře, okna, sanitární techniku, domácí telefon a jiné jsou od kvalitních ověřených evropských výrobců.

Dokumenty ke stažení

Návod na úžívání a údržbu    Reklamační řád