Kvalitativní standard
Výstavba bytových domů – viladomy, Karlovy Vary Doubí
Povrchy stěn
- Koupelny a WC: keramické glazované obklady typ Rako Alba 300*600mm do výšky 2500mm v koupelnách a 1300mm na WC, Malby bílé .
- Ostatní místnosti a společné prostory: omítky hladké vápenosádrovénebo sádrové opatřené bílou malbou.
- Garáže: Betonové stěny bez omítek, instalace viditelně po povrchu, malba bílá
Povrchy stropů
- Koupelny a WC: vodovzdorný SDK podhled, malby bílé.
- Ostatní místnosti a společné prostory: tenkovrstvá vnitřní omítka (ŽB) nebo SDK podhledy (ve 2.NP – chodba bytů, chodba společné prostory), malba bílá.
- Garáže: zateplení minerální vatou s povrchovým přetažením lepícím tmelem se sítkou, malby bílé
Podlahové krytiny
- Koupelny a WC – byty: keramická dlažba typ Rako Alba 600*600 mm
- Sociální prostory nebytových prostor: keramická dlažba Rako Extra 450*450 mm
- Ostatní místnosti – společné prostory: keramická dlažba typ Rako Extra 450*450 mm.
- Ostatní místnosti – nebytové prostory (kotelna, rozvodna elektro): keramická dlažba v 450*450 mm.
- Ostatní místnosti – byty: laminátová podlaha KronoCastelloClassictl. 8mm, odolnost AC4.
- Ostatní místnosti – garaže: zatřený cementový potěr
- Balkony a terasy u bytů: keramická dlažba typ Rako Travertin, slonová kost, 300*300 mm.
Vybavení koupelen a WC
- 2 ks keramické závěsné WC typVitra S 50 plus sedítko a ovládací tlačítko Grohe Cosmo G, (1 ks WC a 1 ks koupelna).
- Dle dispozice bytu:
- 1 ks sprchový kout včetně vaničky a sifonu.
- ¼ kruh
- Dveře doniky 90 cm.
- 1 ks akrylátová přímá nebo rohová vana Laguna v ceně za ks:
- 170*75 cm, vanové nohy + vanový sifon.
- Vana rohová 100*160 cm, vanové nohy + vanový sifon.
- Vana rohová 140*140 cm, vanové nohy + vanový sifon.
- 1 ks umyvadlo keramické typ Jika Deep 60*45 cm včetně sifon umyvadlový kov chrom.
- 1 ks umývátko keramické typ Jika Deep 50*23 cm včetně sifon umyvadlový kov chrom.
- Přípojka pro pračku.
- 1 ks baterie umyvadlová stojánková páková Grohe Eurosmart Cosmopolitan.
- 1 ks baterie umyvadlová stojánková páková Grohe Eurosmart Cosmopolitan s bidetovou sprškou.
- 1 ks baterie vanová Grohe Eurosmart (koupelna).
- 1 ks baterie sprchová páková nástěnná Grohe Eurosmart Cosmopolitan se sprchovým setem.
- 1 ks baterie sprchová páková nástěnná Grohe Eurosmart Cosmopolitan s bidetovou sprškou (koupelna).
- 1ks odsávání s ventilátorem radiálním.
Okna a balkonové dveře
- Plastová, zasklené izolačním trojsklem, součinitel prostupu tepla: Ug(sklo)= 0,6W/m2.K. Desky parapetní – vnitřní plastové, vnější hliníkový plech. Barva vnější RAL 7016 (anthracitgrau), vnitřní bílá
Vstupní dveře
- Do domu: rámové hliníkové s bezpečnostním sklem, barva RAL 7016.
- Do bytu: protipožární dřevěné hladké plné s polodrážkou do ocelové protipožární zárubně typ Sapeli, Ellegant, M-10, třída RC2, kování bezpečnostní, barva vnější CPL – ořech, vnitřní CPL dřevodekor dle vnitřních dveří
- Vrata do garáží: s elektrickým pohonem na DO, s možností ručního otevření.
- Do sklepní koje: protipožární dřevěné hladké plné s polodrážkou do ocelové protipožární zárubně typ Sapeli, Ellegant, M-10, barva CPL černá grafit
- Vnitřní dveře
- dřevěné voštinové Sapeli typ Elegant Praktik M10, povrch CPL dřevodekor dle výběru, do OP prosklené, zárubeň obložková, vč. kování, bez prahu.
Kuchyň
- Přípojky teplé a studené vody, kanalizace, přípojka el. proudu pro kuchyňský sporák, lednici, mikrovlnou troubu a myčku.
- Kuchyňská linka, vestavěné skříně nejsou součástí vybavení bytu.
- Obklad pásu mezi deskou a horními skříňkami kuchyně není součástí vybavení bytu.
- Příprava na odvětrání digestoře.
Vytápění
- Plynová kotelna společná s přípravou TUV.
- V koupelnách umístěn topný žebřík Korado Koralux Rondo bílá barva, ostatní místnostidesková nástěnná otopná tělesa Korado Radik VK bílá barva.
Elektroinstalace
- zásuvky a spínače Schneider UNICA Basic bílá
- přístroje silnoproudu a slaboproudu (zásuvka, vypínač) jednotlivě, popřípadě sdružené ve společných rámečkách
- stropní světelné vývody ukončené svorkou
- světlo přisazené osazeno na wc, chodbě, koupelně, komoře…viz standardy
- příprava elektro na chlazení
- ovládání ventilátoru v koupelně/WC světelným tlačítkovým spínačem s čas.doběhem
- bytová elektro rozvodnice přisazená pro max.24 modulů společně se slaboproudem v bytech 3+kk,4+kk . B bytě 2+kk je rozvaděč silnoproudu
- vybavení – jističe, proudový chránič
- pro kuchyňskou linku pouze příprava: (připravené kabely v místě kuchyně)
- 1x 230V zásuvkový okruh – linka
- 1x 230V zásuvkový okruh – linka, MW, lednice
- 1x 230V zásuvka myčka
- 1x 400V sporák + trouba
- koupelna:
- 1x 230V dvojzásuvkapračka+sušička
- 1x 230V zásuvka umyvadlo
- 1x stropní světlo viz standard
- 1x vývod galerka světlo
- 1x společný dvojitý vypinač (galerka, světlo+ventilátor)
- ostatní počty a rozmístění světel, vypínačů a zásuvek dle půdorysu elektro PD
- 1-2x zásuvka TV-DVB-T/SAT (dle velikosti bytu)
- 1-2x zásuvka datový kabel v hlavní místnosti (ev.ložnice)
- 1x domácí telefon (možnost změny na videotelefonv rámci klientské změny)
Jednotlivé standardy je možné v průběhu výstavby změnit při dodržení stejné jakosti a kvality a s ohledem na optimalizaci desénového a architektonického řešení a dostupnosti na trhu.
Stavebně technické řešení:
- základové konstrukce
Železobetonová monoliticképasy a deska - izolace proti vodě
Řešena živičnými izolacemi - svislé konstrukce
Suterén: železobetonové monolitické stěny ( garaže) a cihelné bloky
Nadzemní podlaží: zděné stěny z cihlených bloků - vodorovné konstrukce
Železobetonové desky - schodiště
Železobetonové prefabrikované - zámečnické konstrukcea klempířské konstrukce
ocelové , opatřené práškovou barvou, odstín RAL 7016 ( zábradlí), ocelový plech s povrchovou úpravou, barva RAL 7016 - střešní plášť
Dřevěné příhradové nosníky, uložené na železobetonové stropní konstrukci s dřevěným bedněním. Ocelový falcovaný plech s povrchovou úpravou, odstín RAL 7016 - tepelné izolace
Fasáda – Tenkovrstvá silikonová omítka hrubosti 1,5mm, certifikovaný komplexní zateplovací systémBaumit, minerální vatatl. 160 mm - Zateplení střešní konstrukce (posledního podlaží) – desky z minerální vaty v celkové tl. 300 mm
Průkaz energetické náročnosti budovy – B – velmi úsporná
- výtah
Schindler 3100, nosnost 630 kg, rozměr kabiny 1100*1400mm, výška 2100mm
Všechny byty jsou upraveny na míru. To znamená, že když si kupujete byt v rezidenci Svatošská, nemusíte přemýšlet o rekonstrukci a dalších nákladech. Stačí jen vnést nábytek a bydlet!
Všechny úpravy jsou provedeny dle evropských, stavebních norem a pravidel. Příslušenství čítající např. dveře, okna, sanitární techniku, domácí telefon a jiné jsou od kvalitních ověřených evropských výrobců.